Ein Zinshaus ist eine Immobilie, die in erster Linie dafür genutzt wird, Einkünfte in Form von Mieten oder Pachten zu generieren. Es handelt sich dabei um eine Art von Gewerbeimmobilie, die typischerweise von Investoren erworben wird, um eine regelmäßige und stabilen Einkommensströme zu erzielen.

Ein Zinshaus kann ein Wohnhaus, ein Geschäftsgebäude oder eine Eigentumswohnanlage sein. Es kann auch eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen enthalten.

Ein Zinshaus unterscheidet sich von anderen Immobilien dadurch, dass es in erster Linie als Anlageobjekt dient und nicht als Wohnsitz genutzt wird. Es ist also nicht das Ziel des Eigentümers, die Immobilie selbst zu nutzen, sondern daraus ein Einkommen zu generieren.